Relatório do mês
Relatório do mês · Prisma
Relatório de setembro de 2026
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Situação no fim do mês (30/09/2026) · gerado em 31/10/2026
Medição do mês
5 de 5 obras com a medição de setembro
O avanço físico é o da medição: o % da obra pronta no fim do mês.
A medição de setembro foi lançada nas 5 obras.
| Obra | Medição de setembro | Avanço físicoAvanço físicoQuanto da obra está PRONTA, de 0 a 100 — medido no canteiro pela engenharia. É o total acumulado da obra inteira, não o do mês: se a obra estava em 30% e andou 5 pontos, lance 35. ⚠️ NÃO é custo gasto ÷ orçamento. Essa conta é circular (o custo explicando ele mesmo) e faz o sistema achar que toda obra está perfeita. É justamente a diferença entre os dois números que revela o problema. |
|---|---|---|
| Parque das Águas | lançada | 2,9% +1,4 pts no mês |
| Reserva Botânica | lançada | 7,4% +1,8 pts no mês |
| Residencial Aurora | lançada | 22,9% +4,9 pts no mês |
| Residencial Ipê entregue em 30/09/2026 | lançada | 100,0% +0,1 pts no mês |
| Villa Toscana | lançada | 32,7% +10,1 pts no mês |
O que o Prisma antecipou
no fim de setembro de 2026: 1 obra com alerta
Alerta = risco alto ou atenção, as situações do motor que pedem ação. O custo final é sempre faixa: o número grande é o mais provável.
| Obra | Custo final previstoCusto final previstoQuanto a obra deve custar quando terminar, no valor mais provável da faixa do Prisma; embaixo, o orçamento vigente para comparar. Numa obra COM alerta, a diferença é o estouro previsto. Numa obra SEM alerta, é o cenário base: o desvio típico de obras parecidas (aditivos que nenhum método prevê), não um estouro apontado — por isso ela pode estar 'no caminho' e mostrar um custo final acima do orçado. 'Cedo para dizer' = o Prisma ainda não tem medições ou avanço suficiente para a faixa. | Entrega previstaEntrega previstaO término mais provável, pelo que aconteceu com obras concluídas que estavam no mesmo ponto (mesmo avanço físico, mesma fração do prazo); embaixo, o fim do prazo do contrato, para comparar. É projeção: o intervalo inteiro e o atraso em meses estão em 'Ver os detalhes técnicos'. 'Fora do horizonte' = atraso projetado de mais de 2 anos, um número que não se sustenta; sem prazo contratual não há projeção. |
|---|---|---|
| Residencial Aurora risco alto alerta de custo desde 06/2026 (4 meses seguidos) · o custo corre +16 pts à frente da obra | R$ 59,4 mi faixa R$ 55,2 mi a R$ 67,1 mi · indicativa orçado R$ 44,3 mi · +R$ 15,1 mi | 07/2028 contrato 03/2028 · +4,2 meses |
Residencial Ipê foi entregue em 30/09/2026, com custo final de R$ 38,4 mi, dentro do orçamento em vigor na entrega e +37% sobre o orçamento original. O primeiro alerta de custo já estava nas medições de 07/2024 — 26 meses antes da entrega.
Risco identificado
no fim de setembro de 2026
As contas da manchete do Radar, na data do fim do mês.
Na obra com alerta de custo (Residencial Aurora), o motor projeta o custo final acima do orçamento vigente no fim do mês. Parte disso já saiu; o resto ainda depende do que se fizer daqui em diante.
O que mudou no mês
fim de agosto → fim de setembro
Entrar na zona de alerta é passar a risco alto ou atenção; ter leitura é sair do início de obra — o motor já projeta.
| Obra | Fim de agosto | Fim de setembro | O que mudou |
|---|---|---|---|
| Villa Toscana | início de obra | saudável | passou a ter leitura do motor com 33% da obra feita, o motor já projeta o custo final |
| Residencial Ipê | saudável | entregue | entregue em 30/09/2026 |
As outras 3 obras ficaram como estavam no fim de agosto.
Ações para economizar
nenhuma riscada em setembro de 2026
O valor é a estimativa da ação: só entra no Economizou quando a etapa encerra abaixo do orçado.
Resumo para encaminhar
texto puro, para o WhatsApp ou o e-mail