Reserva Botânica
Reserva Botânica
OBRA-03 · Itu/SP · Horizontal · 60 un · início 2025-11 · prazo 20 meses
Lançar medição do mês
Lançar o mesmo mês de novo substitui o valor anterior — use isso para corrigir digitação.
| Mês | Gasto no mês | Custo acumulado | Avanço acumulado | Andou no mês | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 acum. | R$ 941.850 | R$ 6,3 mi | 14.0% | +2.1 pts | |
| 2026-08 acum. | R$ 922.950 | R$ 5,4 mi | 11.9% | +2.0 pts | |
| 2026-07 acum. | R$ 885.150 | R$ 4,4 mi | 9.9% | +2.0 pts | |
| 2026-06 acum. | R$ 828.450 | R$ 3,6 mi | 7.9% | +1.9 pts | |
| 2026-05 acum. | R$ 752.850 | R$ 2,7 mi | 6.0% | +1.6 pts | |
| 2026-04 acum. | R$ 658.350 | R$ 2,0 mi | 4.4% | +1.5 pts | |
| 2026-03 acum. | R$ 544.950 | R$ 1,3 mi | 2.9% | +1.2 pts | |
| 2026-02 acum. | R$ 412.650 | R$ 765.450 | 1.7% | +0.9 pts | |
| 2026-01 acum. | R$ 261.450 | R$ 352.800 | 0.8% | +0.6 pts | |
| 2025-12 acum. | R$ 91.350 | R$ 91.350 | 0.2% | +0.2 pts |
Análise desta obra
Calculado pelo motor a partir das medições lançadas.
Como chegamos nesse númeroMemória de cálculoO passo a passo de como o número foi obtido, linha por linha, com aritmética que você confere na mão. Serve para auditar o sistema — e é a primeira coisa a abrir quando um resultado parecer estranho.
Cada passo é aritmética simples, conferível na mão. Nenhum número vem de caixa-preta — é isso que permite defender o resultado na frente do conselho.
| 1. Orçamento vigente na data (BAC) | versão em vigor em 09/2026 | R$ 30,0 mi |
| 2. Custo incorrido (AC) | R$ 6,3 mi ÷ R$ 30,0 mi = 21.0% do orçamento | 21.0% |
| 3. Obra entregue (avanço físico) | medido pela engenharia, por etapa | 14.0% |
| 4. Valor do que foi entregue (EV) | 14.0% × R$ 30,0 mi | R$ 4,2 mi |
| 5. Gap — dinheiro na frente do trabalho | 21.0% (custo) − 14.0% (obra) | +7.0 pts |
| 6. O gap dispara alarme? | limiar de 10 pts | não |
| 7. Eficiência do gasto (CPI) | R$ 4,2 mi (entregue) ÷ R$ 6,3 mi (gasto) | 0.67 |
| 8. Projeção pela fórmula (EAC = BAC ÷ CPI) | R$ 30,0 mi ÷ 0.67 = R$ 45,0 mi | +50% |
| 9. Ajuste pelo histórico | obra com 14% executado (< 30%): a fórmula exagera nesse estágio, então a faixa vem do desfecho de 0 obras que tinham sinal parecido | faixa por analogia |
O motor é determinístico: mesma entrada, mesma saída, sempre. A faixa usa os desfechos de obras já concluídas — não é opinião nem modelo estatístico fechado.
Previsão de prazoAtraso projetadoMantido o ritmo atual, quantos meses a obra passa do término contratual (método Earned Schedule). ⚠️ A régua é uma curva padrão de obra, não o cronograma da sua engenharia — e este eixo ainda é o mais fraco do sistema: no backtest ele pegou 1 de 8 atrasos. Leia como 'neste ritmo, termina em tal mês', não como previsão validada.
Prazo contratual de 20 meses — término em 07/2027.
Como é calculado: comparamos o avanço físico medido com uma curva S padrão esticada no prazo contratual (lenta no início, rápida no meio, lenta no fim) e projetamos o término mantendo o ritmo atual (método Earned Schedule). Não substitui o cronograma físico-financeiro da engenharia — quando ele for informado, passa a ser a régua.
Encerrar obraDesfecho da obraO que de fato aconteceu quando a obra terminou: custo final contra o orçamento ORIGINAL (o estouro que o cliente sentiu, não o revisado) e entrega real contra o término contratual. Registrar isso é o que permite conferir se as previsões acertaram — sem o desfecho, o sistema prevê mas nunca aprende.
Quando a obra for entregue, registre a data real de entrega (habite-se ou termo de recebimento). É com ela que o sistema confere se a previsão de prazo acertou — e a obra passa a servir de referência para calibrar as próximas. Enquanto isso ela segue no radar de risco.
Orçamento e revisõesOrçamento (BAC)O custo total previsto para a obra terminar. Quando ele muda oficialmente — aditivo, replanejamento — registre uma REVISÃO com a data de vigência, em vez de editar o valor antigo. Assim cada mês continua sendo avaliado pelo orçamento que valia NAQUELE mês, e o passado não é reescrito pelo valor de hoje.
Registre aqui quando o orçamento oficialmente mudou — aditivo, replanejamento. Cada mês é avaliado com o orçamento que valia naquele mês, então o passado não é reescrito pelo valor de hoje. Não use para corrigir digitação: para isso, registre a correção com a mesma data de vigência do valor errado, que ele é substituído.
| Versão | Vigente desde | Valor | Motivo |
|---|---|---|---|
| Inicial | 2025-11 | R$ 30,0 mi | original |